变味的租房“生意经”

2024中国国际清洁能源博览会（英文：变味CleanEnergyExpoChina，变味简称CEEC2024，以下简称博览会）定于2024年3月26日至28日在北京中国国际展览中心（朝阳馆）举办，由中国电力企业联合会、国家能源集团、中国建设贸促会、中国光伏行业协会、中国机电产品进出口商会、中国产业海外发展协会、中国氢能联盟共同主办，中国电力贸促会、北京泰格尔展览有限公司共同承办，得到了多家能源央（国）企和光伏、氢能、储能企业、地方产业园区、新能源设备制造企业及国际组织、跨国公司的大力支持。

在楼市供求关系逆转后，房生即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。值得一提的是，意经在此次全面撤辣之前，去年10月香港特区政府已对楼市进行减辣。

但是物业价值的稳定是非常关键，变味它会影响到资金进出以及香港对于境内外资金、投资者的吸引力。据记者了解，房生香港并没有限购、限售等政策，楼市调控主要通过印花税来调节。按年跌幅扩大至逾9.4%，意经是11个月以来最大。

而自2016年10月以来，变味香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。后续几年，房生由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。

同日，意经地产经济学家邓浩志在接受《华夏时报》记者采访时表示，香港楼市撤辣主要受三方面影响。

香港特区政府新闻网资料显示，变味2010年11月19日，变味为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。内地买家情况不一样，房生但是也省了很多税负。

摘要：意经2月28日，意经香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。另一方面，变味国家要告别房地产依赖，转向内需、科技创新的实体经济主导，不太可能彻底退出地产税收，给市场传达错误信号。

据了解，房生香港楼市辣招最早可追溯至2010年11月。另外，意经李宇嘉指出，2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。